日本一級建築士教你：畸零地、狹小基地的 LDK 格局巧思

蓋房子的基地條件百百種：有人在 20 坪以下的狹小基地上建屋，有人拿到三角形的畸零地，也有人的基地在坡道或崖邊。這種基地要注意什麼？怎麼規劃才能住得舒服？本篇整理日本一級建築士水越美枝子的建議。

水越美枝子是日本一級建築士、廚房專家（Kitchen Specialist），共同主持一級建築士事務所 Atelier Sala，長年從建築設計到室內佈置整體提案住宅設計，著有《いつまでも美しく暮らす住まいのルール》等多本著作。

狹小基地的隱私與採光如何兼顧？

畸零地、狹小基地多半位於市區的住宅密集區，首先要面對的就是隱私問題。基地不大，房子離路人與鄰居都近，一不小心屋內就被看光，窗戶的大小和位置因此處處受限。所以狹小基地住宅的核心課題是：在顧好隱私的前提下，把光引進來。

實際案例是這樣解的：從外面完全看不到室內——窗戶開得小、或開在高處，徹底顧到隱私。但走進室內，陽光卻灑得很足。祕密在於樓梯天花板與浴室設了天窗，把光從上方引下來；面向庭院的大窗前方，則立了一道百葉（葉片平行排列、留有間隙）造型的圍牆，擋住視線卻不擋光。結果就是：內部隱私完整，室內卻滿是自然光。

狹小地、畸零地只要肯花心思，隱私和採光可以同時成立。

畸零地的格局為什麼要盡量方正？

「在畸零地上蓋房子好像比較貴」是常見的煩惱。想壓低成本，建議格局盡量取方正的矩形。費用會變高的原因，是為了配合土地形狀做出不規則形的房間，建材加工成本跟著上升；讓房間盡量回到一般的四方形，這筆負擔就能減輕。

而且方正的格局比較好擺櫃子和家具，居住性也更好。真的非做不規則形房間不可，也建議壓到少數幾處就好，使用起來比較順手。

在坡地、崖地建屋要注意什麼？

在坡道中段或崖地這種有高低差的基地建屋，常見的困擾是「玄關位置太高，要爬一段樓梯才進得了家門」。考慮到要一路住到老年，天天爬樓梯進門的設計並不理想。若確定要在坡地建屋，可以把「向下開挖、讓玄關做到無高低差」納入選項——有實例是把地下層做成入口動線，直接消掉樓梯和擋土牆。著眼未來，室內外都盡量減少高低差、朝無障礙方向設計，會住得更長久。

改造前的坡地基地

向下開挖後，玄關做到無高低差

崖地還要留意防災。有些基地其實是回填土，地盤不穩定；建屋前必做的地質調查結果出來後，再據以檢討對策。

有哪些活用畸零地、狹小地的格局點子？

這類土地的第一步，是找可信賴的建築師事務所或營造單位的建築師諮詢。因為畸零地常同時受到多重建築法規限制（例如高度、退縮等規定），需要專業判斷，建議先請人看過基地再規劃。

空間上，房間容易偏小，設置閣樓（loft）或陽台有助於爭取使用面積。LDK 的做法則是把餐廳與客廳合而為一——少了隔間牆，空間就能用得更寬。近年也有餐桌與沙發一體的「客餐廳兩用沙發組」這類家具，值得活用。

結論：畸零地不好規劃，別一個人硬想

狹小地、畸零地的規劃難度確實比較高，別悶著頭自己想，把基地條件交給建築師或配合的設計單位一起討論。至於格局裡的廚房怎麼配置、尺寸怎麼抓，歡迎帶著平面圖來濬玉門市，我們陪你把水區這一塊想清楚。